须知：

1.申请房地一体登记，且房地数据未关联的，申请人须提前到导办台或权籍调查科（政务中心5楼510室）查询和关联原登记数据。

2.补正材料所需时间和公告时间不计算在登记办理时限内。

3.如是委托办理，应提交申请人、受托人身份证明材料，公证的授权委托书；境外委托人应当提交经公证或认证的且已翻译成中文的授权委托书。委托书须写明具体的委托事项。

4.划拨补办出让和权籍调查前置。

十九、预购商品房抵押预告首次登记

（一）项目名称

1 办理窗口33-35号窗口

2 办理时限

（1）法定时限：10 个工作日；

（2）承诺时限：4 个工作日（散件）。

3 收费标准及收费依据：不收费。

4 事项分类：登记

5 事项类型：承诺件

（二）主要法定依据

1《中华人民共和国物权法》

2《不动产登记暂行条例》

3《不动产登记暂行条例实施细则》

4《不动产登记操作规范》（试行）

（三）办理程序

1 对外流程

排号→申请→领证

（四）申请材料

1 不动产登记申请书；

2 申请人身份证明材料；

3 抵押合同 ；

4 主债权合同 ；

5 不动产登记证明；

6 当事人关于预告登记的约定；

7 同意办理已销售房屋抵押登记的书面承诺（土地使用权已设立抵押的，抵押权人应提交）；

8 股东会或董事会决议（股份有限公司、有限责任公司应 提交）；上级主管部门批文（全民所有制企业应提交）；职工（代表）大会决议（集体所有制企业应提）。

备注：

1.已办理预购商品房预告登记；

2.不动产被查封的，不予办理。