须知：

1.申请房地一体登记，且房地数据未关联的，申请人须提前到导办台或权籍调查科（政务中心5楼510室）查询和关联原登记数据。

2.补正材料所需时间和公告时间不计算在登记办理时限内。

3.如是委托办理，应提交申请人、受托人身份证明材料，公证的授权委托书；境外委托人应当提交经公证或认证的且已翻译成中文的授权委托书。委托书须写明具体的委托事项。

4.划拨补办出让和权籍调查前置。

十四、最高额抵押权注销登记

（一）项目概述

1.办理窗口：33-35号窗口

2.办理时限：

（1）法定时限：30个工作日；

（2）承诺时限：1个工作日（散件）。

3.收费标准及收费依据：不收费

4.事项分类：登记

5.事项类型：承诺件

（二）主要法定依据

1．《中华人民共和国物权法》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范》（试行）

（三）办理程序

排号→申请

（四）申请材料

必备要件：

1．不动产登记申请书；

2．申请人身份证明材料；

3．不动产登记证明；

4．不动产最高额抵押权发生消灭的证明材料（有以下证明之一均可：主债权消灭的证明、抵押权已经实现的证明、抵押权人放弃抵押权的证明、人民法院或仲裁委员会的致使抵押权消灭的生效法律文书）；

其他要件：

1．抵押权人与抵押人共同申请注销的，还应提交不动产权证书；

 2．抵押人等当事人单方申请注销登记的，应当提交证实抵押权已经消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。