须知：

1.申请房地一体登记，且房地数据未关联的，申请人须提前到导办台或权籍调查科（政务中心5楼510室）查询和关联原登记数据。

2.补正材料所需时间和公告时间不计算在登记办理时限内。

3.如是委托办理，应提交申请人、受托人身份证明材料，公证的授权委托书；境外委托人应当提交经公证或认证的且已翻译成中文的授权委托书。委托书须写明具体的委托事项。

4.划拨补办出让和权籍调查前置。

十、国有建设用地最高额抵押权首次登记

（一）项目概述

1．办理窗口：36号窗口

2．办理时限：

（1）法定时限：30个工作日;

（2）承诺时限：5个工作日。

3．收费标准及收费依据：登记费，550/件(发改价格规〔2016〕2559号）。

4．事项分类：登记

5．事项类型：承诺件

（二）主要法定依据

1．《中华人民共和国物权法》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范》（试行）

（三）办理程序

排号→申请→缴费→领证

（四）申请材料

1．不动产登记申请书；

2．申请人身份证明材料；

3．不动产权证书（或国有土地使用证）；

4．抵押人、抵押权人双方出具土地使用权抵押登记确认函；

5．土地最高额抵押合同、借（贷）款合同；

6．抵押权人《中华人民共和国金融许可证》或有关部门批准文件；

7．抵押人、抵押权人双方共同出具的《抵押物清单》；

8．《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地）；

9．法律、行政法规及《实施细则》规定的其他材料。

备注：抵押物无查封或其他限制情况。